2 Rue René Roeckel, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Roeckel, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Roeckel, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 455 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Mairie Rer à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 635 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 267 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Roeckel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Roeckel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Roeckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Roeckel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Roeckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Roeckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Roeckel dans son marché local
Prix du 2 Rue René Roeckel par rapport à la voie
Sur Rue René Roeckel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 2 Rue René Roeckel se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Roeckel par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Roeckel se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 9.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Roeckel à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Roeckel est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
