7 Rue René Roeckel, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue René Roeckel, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue René Roeckel, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 8 parkings - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-La-Reine Rer à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 280 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 280 mètres
Ventes au 7 Rue René Roeckel
Les 3 ventes au 7 Rue René Roeckel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue René Roeckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue René Roeckel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Roeckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Roeckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue René Roeckel dans son marché local
Prix du 7 Rue René Roeckel par rapport à la voie
Sur Rue René Roeckel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 7 Rue René Roeckel se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue René Roeckel par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue René Roeckel se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 26.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue René Roeckel à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue René Roeckel est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
