28 Rue Yvonne, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 5 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Yvonne, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 24 parkings - 1051 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-La-Reine Rer à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 393 mètres
- - Collège Evariste Galois à 393 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Loti à 386 mètres
Ventes au 28 Rue Yvonne
Les 7 ventes au 28 Rue Yvonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Yvonne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 28 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 28 Rue Yvonne se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Yvonne par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Yvonne se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 12.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Yvonne à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Yvonne est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
