3 Allée de la Chataigneraie, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Chataigneraie, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petit Châtenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 892 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nouveau à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 995 mètres
- - Collège Masaryk à 314 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sophie Barat à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Thomas Masaryk à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Chataigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Chataigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Chataigneraie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chataigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 3 Allée de la Chataigneraie se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Chataigneraie par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Chataigneraie se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 32.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Chataigneraie à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Chataigneraie est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
