3 Allée Edith Piaf, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Edith Piaf, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Edith Piaf, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 717 mètres
- - Collège Masaryk à 382 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Edith Piaf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Edith Piaf dans son marché local
Prix du 3 Allée Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Allée Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 3 Allée Edith Piaf se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Edith Piaf par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Edith Piaf se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 21.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Edith Piaf à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Edith Piaf est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
