16 Allée Fallot, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Fallot, affiche un prix moyen de 5 611 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Fallot, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 483 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 870 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1509 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 483 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Fallot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Fallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Fallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Fallot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Fallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Fallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Fallot dans son marché local
Prix du 16 Allée Fallot par rapport à la voie
Sur Allée Fallot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 16 Allée Fallot se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Fallot par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Fallot se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 15.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Fallot à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Fallot est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 550 € au 16 Allée Fallot à Châtenay-Malabry, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 014 € en assurant vous-même les visites, ou 3 507 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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