7 Allée Yves du Manoir, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Yves du Manoir, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Division Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 981 mètres
- - Collège Masaryk à 454 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 166 mètres
Ventes au 7 Allée Yves du Manoir
Les 4 ventes au 7 Allée Yves du Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Yves du Manoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 7 Allée Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Allée Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 7 Allée Yves du Manoir se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Yves du Manoir par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Yves du Manoir se situe 32.68 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 46.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Yves du Manoir à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Yves du Manoir est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
