183 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°187 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°179.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Petit Châtenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0360 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre La Piscine à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sophie Barat à 675 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 183 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Avenue de la Division Leclerc, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 183 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 183 Avenue de la Division Leclerc se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Avenue de la Division Leclerc se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 14.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Avenue de la Division Leclerc à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 183 Avenue de la Division Leclerc est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
