11 Avenue du Plessis, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Plessis, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², supérieur de 18.24 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Plessis, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robinson.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufs à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Plessis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Plessis dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Plessis par rapport à la voie
Sur Avenue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 293 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 11 Avenue du Plessis se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Plessis par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Plessis se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 4.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Plessis à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Plessis est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 000 € au 11 Avenue du Plessis à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 875 € en assurant vous-même les visites, ou 3 938 € si le professionnel les prend en charge.
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