6 Avenue Léonard de Vinci, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Léonard de Vinci, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Butte Rouge 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 259 logements - 6062 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Wright à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 410 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 6 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 6 Avenue Léonard de Vinci se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Léonard de Vinci se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 38.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Léonard de Vinci à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Léonard de Vinci est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
