34 Grande Voie des Vignes, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Voie des Vignes, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°32 et du 3.79 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Voie des Vignes, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Voie Des Vignes - École Centrale à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 673 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 172 mètres
Ventes au 34 Grande Voie des Vignes
Une vente a été recensée au 34 Grande Voie des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Voie des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Voie des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Voie des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Voie des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Voie des Vignes dans son marché local
Prix du 34 Grande Voie des Vignes par rapport à la voie
Sur Grande Voie des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 34 Grande Voie des Vignes se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Voie des Vignes par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande Voie des Vignes se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 4.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Voie des Vignes à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Voie des Vignes est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
