2 Petite Voie des Vignes, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Voie des Vignes, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Voie des Vignes, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 560 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 429 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Voie des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Voie des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Voie des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Voie des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Voie des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Voie des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Voie des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Petite Voie des Vignes par rapport à la voie
Sur Petite Voie des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 2 Petite Voie des Vignes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Voie des Vignes par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Voie des Vignes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Voie des Vignes à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Voie des Vignes est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
