1 Place de la Baleine, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Baleine, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Baleine, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 182 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 339 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 375 mètres
Ventes au 1 Place de la Baleine
Les 3 ventes au 1 Place de la Baleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Baleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Baleine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Baleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Baleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Baleine dans son marché local
Prix du 1 Place de la Baleine par rapport à la voie
Sur Place de la Baleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 1 Place de la Baleine se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Baleine par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Baleine se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 15.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Baleine à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Baleine est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
