2 Place François Simiand, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place François Simiand, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place François Simiand, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Butte Rouge 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 495 mètres
- - Collège Masaryk à 357 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 495 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place François Simiand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place François Simiand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place François Simiand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place François Simiand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François Simiand dans son marché local
Prix du 2 Place François Simiand par rapport à la voie
Sur Place François Simiand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 2 Place François Simiand se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François Simiand par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François Simiand se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 24.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place François Simiand à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Place François Simiand est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
