4 Rue Charles Gounod, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Gounod, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 505 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 4 Rue Charles Gounod se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Gounod se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 7.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Gounod à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Gounod est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
