2 Rue Claude Monet, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Monet, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Division Leclerc à dominante résidentielle.
10 niveaux - 83 logements - 1034 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 786 mètres
- - Collège Masaryk à 334 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Monet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 2 Rue Claude Monet se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Monet se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 28.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Monet à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Monet est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 100 € au 2 Rue Claude Monet à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 964 € si le professionnel les prend en charge.
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