22 bis Rue des Prés Hauts, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Prés Hauts, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Faulotte.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Hauts à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 165 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Prés Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Prés Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Prés Hauts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Prés Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Prés Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Prés Hauts à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Prés Hauts est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtenay-Malabry a baissé de 22.72 % sur 1 an et baissé de 28.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 109 €/m² sur la période récente.
