25 Rue des Tournelles, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², supérieur de 25.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Tournelles, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 512 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Hauts à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 162 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 190 mètres
Ventes au 25 Rue des Tournelles
Les 7 ventes au 25 Rue des Tournelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Tournelles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 25 Rue des Tournelles se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Tournelles par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Tournelles se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 7.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Tournelles à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Tournelles est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
