31 Rue des Tournelles, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Tournelles, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Hauts à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 202 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 223 mètres
Ventes au 31 Rue des Tournelles
Les 3 ventes au 31 Rue des Tournelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Tournelles, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 31 Rue des Tournelles se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Tournelles par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Tournelles se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 23.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Tournelles à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Tournelles est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
