5 Rue du Poisson Bleu, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Poisson Bleu, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Poisson Bleu, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 1761 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Hauts à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 285 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 321 mètres
Ventes au 5 Rue du Poisson Bleu
Les 2 ventes au 5 Rue du Poisson Bleu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Poisson Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Poisson Bleu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poisson Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poisson Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Poisson Bleu dans son marché local
Prix du 5 Rue du Poisson Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Poisson Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 5 Rue du Poisson Bleu se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Poisson Bleu par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Poisson Bleu se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 21.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Poisson Bleu à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Poisson Bleu est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
