15 Rue Eugène Varlin, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène Varlin, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Butte Rouge 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 542 mètres
- - Collège Masaryk à 272 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Thomas Masaryk à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 15 Rue Eugène Varlin se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène Varlin par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugène Varlin se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 34.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène Varlin à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène Varlin est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 300 € au 15 Rue Eugène Varlin à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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