3 Rue Eugène Varlin, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Varlin, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Butte Rouge 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 2288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0153 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Masaryk à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 594 mètres
- - Collège Masaryk à 132 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Thomas Masaryk à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 3 Rue Eugène Varlin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Varlin par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Varlin se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 37.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Varlin à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Varlin est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
