6 bis Rue Eugène Varlin, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°8.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Eugène Varlin, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Masaryk à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 548 mètres
- - Collège Masaryk à 215 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Thomas Masaryk à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 6 bis Rue Eugène Varlin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Eugène Varlin par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Eugène Varlin se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 42.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Eugène Varlin à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Eugène Varlin est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 6 bis Rue Eugène Varlin à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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