40 Rue Henri de Latouche, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri de Latouche, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 21.38 % à celui du n°30 mais supérieur de 21.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri de Latouche, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 2644 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malabry à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 403 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri de Latouche
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri de Latouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri de Latouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri de Latouche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri de Latouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri de Latouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri de Latouche dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri de Latouche par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Latouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 40 Rue Henri de Latouche se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri de Latouche par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri de Latouche se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 34.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri de Latouche à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri de Latouche est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
