21 Rue Henri Marrou, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Marrou, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Marrou, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1601 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 384 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 73 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 346 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Marrou
Les 2 ventes au 21 Rue Henri Marrou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Marrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Marrou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Marrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Marrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Marrou dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Marrou par rapport à la voie
Sur Rue Henri Marrou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 21 Rue Henri Marrou se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Marrou par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Marrou se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 7.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Marrou à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Marrou est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
