4 Rue Jean Monnet, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Monnet, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Croix Blanche.
1 niveau - 3956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 523 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 4 Rue Jean Monnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Monnet par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Monnet se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 28.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Monnet à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Monnet est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 950 € au 4 Rue Jean Monnet à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge.
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