25 Rue Joseph Lahuec, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Joseph Lahuec, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Joseph Lahuec, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Petit Châtenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Pharmacie à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sophie Barat à 492 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sophie Barat à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 843 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Joseph Lahuec
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Joseph Lahuec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Joseph Lahuec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Joseph Lahuec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Lahuec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Lahuec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Joseph Lahuec dans son marché local
Prix du 25 Rue Joseph Lahuec par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lahuec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 25 Rue Joseph Lahuec se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Joseph Lahuec par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Joseph Lahuec se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 17.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Joseph Lahuec à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Joseph Lahuec est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
