34 Rue Jules Verne, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Verne, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 120 parkings - 1781 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 860 mètres
- - Collège Masaryk à 444 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Verne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 34 Rue Jules Verne se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Verne par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Verne se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 23.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Verne à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Verne est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
