4 Rue Manon, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Manon, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 13 locaux.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Manon, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 13 locaux - 69 parkings - 1589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 687 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Manon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Manon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Manon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Manon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Manon dans son marché local
Prix du 4 Rue Manon par rapport à la voie
Sur Rue Manon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 4 Rue Manon se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Manon par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Manon se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 1.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Manon à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Manon est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 850 € au 4 Rue Manon à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 371 € en assurant vous-même les visites, ou 4 186 € si le professionnel les prend en charge.
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