32 Rue Marc Sangnier, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marc Sangnier, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 77 parkings - 1599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 481 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 513 mètres
Ventes au 32 Rue Marc Sangnier
Les 8 ventes au 32 Rue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marc Sangnier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 32 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 32 Rue Marc Sangnier se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marc Sangnier par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marc Sangnier se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 36.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marc Sangnier à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marc Sangnier est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
