2 Rue Paul Cezanne, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Cezanne, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Division Leclerc à dominante résidentielle.
10 niveaux - 83 logements - 1034 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peintres à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 783 mètres
- - Collège Masaryk à 261 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Thomas Masaryk à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 2 Rue Paul Cezanne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Cezanne se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 23.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Cezanne à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Cezanne est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
