8 Rue Paul Girondeau, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Girondeau, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 20.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Girondeau, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 299 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Châtenay à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 643 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Mendès France à 301 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Girondeau
Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Girondeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Girondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Girondeau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Girondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Girondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Girondeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Girondeau par rapport à la voie
Sur Rue Paul Girondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 8 Rue Paul Girondeau se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Girondeau par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Girondeau se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 35.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Girondeau à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Girondeau est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
