79 Rue Vincent Fayo, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Vincent Fayo, affiche un prix moyen de 6 125 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°79 bis et de n°68.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Vincent Fayo, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 141 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Châtenay à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 735 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 416 mètres
Ventes au 79 Rue Vincent Fayo
Les 9 ventes au 79 Rue Vincent Fayo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Vincent Fayo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Vincent Fayo, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Vincent Fayo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Vincent Fayo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Vincent Fayo dans son marché local
Prix du 79 Rue Vincent Fayo par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Fayo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 79 Rue Vincent Fayo se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Vincent Fayo par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Vincent Fayo se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 0.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Vincent Fayo à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Vincent Fayo est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
