1 Sentier des Bouillons, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier des Bouillons, affiche un prix moyen de 5 557 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier des Bouillons, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 130 logements - 2645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Robin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufs à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier des Bouillons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier des Bouillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Bouillons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Bouillons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Bouillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Bouillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier des Bouillons dans son marché local
Prix du 1 Sentier des Bouillons par rapport à la voie
Sur Sentier des Bouillons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 1 Sentier des Bouillons se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier des Bouillons par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier des Bouillons se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 15.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier des Bouillons à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier des Bouillons est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 850 € au 1 Sentier des Bouillons à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 946 € en assurant vous-même les visites, ou 3 473 € si le professionnel les prend en charge.
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