1 Venelle des Fruitiers, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle des Fruitiers, affiche un prix moyen de 6 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle des Fruitiers, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Croix Blanche.
1 niveau - 4065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 653 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle des Fruitiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle des Fruitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle des Fruitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle des Fruitiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des Fruitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des Fruitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle des Fruitiers dans son marché local
Prix du 1 Venelle des Fruitiers par rapport à la voie
Sur Venelle des Fruitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 745 €/m², le 1 Venelle des Fruitiers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle des Fruitiers par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle des Fruitiers se situe 37.68 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 9.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle des Fruitiers à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle des Fruitiers est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
