2 Allee Antoine Watteau, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 6 583 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Antoine Watteau, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 126 logements - 2460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtillon à 216 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 462 mètres
- - Collège Paul Eluard à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 228 mètres
Ventes au 2 Allee Antoine Watteau
Les 2 ventes au 2 Allee Antoine Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Antoine Watteau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 2 Allee Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Allee Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 583 €/m², le 2 Allee Antoine Watteau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Antoine Watteau par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Antoine Watteau se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 0.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Antoine Watteau à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Antoine Watteau est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 150 € au 2 Allee Antoine Watteau à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 229 € en assurant vous-même les visites, ou 4 114 € si le professionnel les prend en charge.
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