3 Allee Denis Diderot, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Denis Diderot, affiche un prix moyen de 6 607 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Denis Diderot, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Marcel Doret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 116 parkings - 2706 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 962 mètres
- - Collège George Sand à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 174 mètres
Ventes au 3 Allee Denis Diderot
Les 5 ventes au 3 Allee Denis Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Denis Diderot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Denis Diderot dans son marché local
Prix du 3 Allee Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Allee Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 607 €/m², le 3 Allee Denis Diderot se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Denis Diderot par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Denis Diderot se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 0.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Denis Diderot à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Denis Diderot est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 350 € au 3 Allee Denis Diderot à Châtillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 259 € en assurant vous-même les visites, ou 4 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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