11 bis Allée des Sablons, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 6 385 €/m².
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée des Sablons, 92320 Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Brosselette à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 625 mètres
- - Collège Paul Eluard à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allée des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allée des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée des Sablons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 11 bis Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 11 bis Allée des Sablons se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée des Sablons par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allée des Sablons se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 3.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée des Sablons à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée des Sablons est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 250 € au 11 bis Allée des Sablons à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 991 € si le professionnel les prend en charge.
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