1 Allée Montesquieu, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Montesquieu, affiche un prix moyen de 6 297 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Montesquieu, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Marcel Doret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beranger - Petite Enfance à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 1036 mètres
- - Collège George Sand à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 39 mètres
Ventes au 1 Allée Montesquieu
Les 2 ventes au 1 Allée Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Montesquieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 Allée Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 283 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 1 Allée Montesquieu se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Montesquieu par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Montesquieu se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 2.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Montesquieu à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Montesquieu est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
