12 bis Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 6 221 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 62 parkings - 852 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Brosselette à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 518 mètres
- - Collège Paul Eluard à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 237 mètres
Ventes au 12 bis Avenue de la Division Leclerc
Les 3 ventes au 12 bis Avenue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de la Division Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 221 €/m², le 12 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 5.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de la Division Leclerc à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de la Division Leclerc est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 050 € au 12 bis Avenue de la Division Leclerc à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 776 € en assurant vous-même les visites, ou 3 888 € si le professionnel les prend en charge.
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