16 bis Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de la Division Leclerc, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 123 logements - 139 parkings - 1375 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Brosselette à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 545 mètres
- - Collège Paul Eluard à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 232 mètres
Ventes au 16 bis Avenue de la Division Leclerc
Les 12 ventes au 16 bis Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de la Division Leclerc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 16 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 1.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de la Division Leclerc à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de la Division Leclerc est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 250 € au 16 bis Avenue de la Division Leclerc à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 131 € en assurant vous-même les visites, ou 4 066 € si le professionnel les prend en charge.
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