31 quater Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 quater Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°31 ter et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 quater Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Guy Môquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 166 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 913 mètres
- - Collège George Sand à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 31 quater Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 31 quater Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 quater Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 quater Avenue de Paris, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 quater Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 quater Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 quater Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 31 quater Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 31 quater Avenue de Paris se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 quater Avenue de Paris par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 quater Avenue de Paris se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 20.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 quater Avenue de Paris à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 31 quater Avenue de Paris est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 550 € au 31 quater Avenue de Paris à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 564 € en assurant vous-même les visites, ou 3 282 € si le professionnel les prend en charge.
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