39 Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 6 730 €/m², supérieur de 25.42 % à celui du n°44 et de n°39 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guy Môquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 98 parkings - 1192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 206 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 958 mètres
- - Collège George Sand à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 180 mètres
Ventes au 39 Avenue de Paris
Les 8 ventes au 39 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Paris, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 6 730 €/m², le 39 Avenue de Paris se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Paris par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Paris se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 9.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Paris à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Paris est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
