4 Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Paris, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gatinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 51 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 743 mètres
- - Collège George Sand à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Paris, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 4 Avenue de Paris se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Paris par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Paris se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 9.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Paris à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Paris est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
