22 Avenue Marcelin Berthelot, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 6 436 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 7 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marcelin Berthelot, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 161 logements - 7 locaux - 195 parkings - 2326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 8 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 307 mètres
Ventes au 22 Avenue Marcelin Berthelot
Les 10 ventes au 22 Avenue Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcelin Berthelot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 22 Avenue Marcelin Berthelot se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marcelin Berthelot se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 2.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marcelin Berthelot à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marcelin Berthelot est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 800 € au 22 Avenue Marcelin Berthelot à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 045 € en assurant vous-même les visites, ou 4 023 € si le professionnel les prend en charge.
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