9 Avenue Marcelin Berthelot, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 257 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marcelin Berthelot, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 257 logements - 13 locaux - 451 parkings - 3186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 108 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marcelin Berthelot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 727 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 9 Avenue Marcelin Berthelot se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marcelin Berthelot se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 14.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marcelin Berthelot à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marcelin Berthelot est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
