23 Avenue Saint-exupéry, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 7 698 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Saint-exupéry, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 125 logements - 131 parkings - 1352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard - Châtillon Montrouge à 114 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 1212 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 401 mètres
Ventes au 23 Avenue Saint-exupéry
Les 6 ventes au 23 Avenue Saint-exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Saint-exupéry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 23 Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 833 €/m². Avec un prix moyen de 7 698 €/m², le 23 Avenue Saint-exupéry se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Saint-exupéry par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Saint-exupéry se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 25.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Saint-exupéry à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Saint-exupéry est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
