46 Boulevard de Vanves, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Vanves, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de Vanves, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Guy Môquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 1066 mètres
- - Collège George Sand à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 235 mètres
Ventes au 46 Boulevard de Vanves
Les 6 ventes au 46 Boulevard de Vanves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Vanves, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Vanves dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Vanves par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 46 Boulevard de Vanves se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Vanves par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de Vanves se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 11.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de Vanves à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de Vanves est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
