4 Rue Alfred de Musset, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 5 998 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred de Musset, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Guy Môquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 62 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 977 mètres
- - Collège George Sand à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred de Musset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 4 Rue Alfred de Musset se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred de Musset se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 2.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred de Musset à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred de Musset est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
