25 bis Rue Arago, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Arago, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Marcel Doret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 1257 mètres
- - Collège George Sand à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 144 mètres
Ventes au 25 bis Rue Arago
Les 2 ventes au 25 bis Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Arago, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 25 bis Rue Arago se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Arago par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Arago se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 10.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Arago à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Arago est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
